Programa habitacional amplia o público-alvo e aumenta valor máximo para o financiamento de imóveis
Na última quarta-feira, entraram em vigor as novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida. As medidas ampliam o acesso ao financiamento habitacional, principalmente para a classe média, com atualização dos limites de renda familiar e dos valores máximos dos imóveis financiáveis.
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O limite de renda familiar mensal da faixa 3, por exemplo, passou de R$ 8.600 para R$ 9.600. Na faixa 4, o aumento foi de R$ 12 mil para R$ 13 mil. Os beneficiários poderão usufruir também do aumento do teto dos imóveis financiáveis: casas e apartamentos podem chegar a R$ 400 mil na faixa 3 e a R$ 600 mil na 4.
As mudanças visam a corrigir defasagens do programa habitacional, especialmente em capitais do país, como o Rio.
— Não é fácil “padronizar” valores de imóveis em um país como o Brasil. Cada região tem suas características e, consequentemente, valores diferentes. Assim, principalmente em capitais, os valores limites dos imóveis nas quatro faixas muitas vezes eram muito próximos aos custos de construção, o que inviabilizava o Minha Casa, Minha Vida. Ao elevar tanto o limite de renda como os valores dos imóveis, as alterações aumentam o público potencialmente apto a participar do programa — explica Eduardo Menicucci, professor de Finanças associado à Fundação Dom Cabral.
O alargamento das faixas deve beneficiar famílias reenquadradas, já que os juros são menores para grupos de renda inferior. Quem tem renda de R$ 9 mil e antes fazia parte da faixa 4, com juros de cerca de 10% ao ano, agora poderá usufruir de taxa média de 8,16% na faixa 3.
