O valor médio para alugar um imóvel em Brasília ultrapassou, pela primeira vez, a marca dos R$ 50 por metro quadrado, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar WImoveis, divulgado nesta semana.
Na capital federal, em outubro, a alta em comparação com setembro foi de 0,61%, com o preço médio de R$ 50,01 por metro quadrado. Foi o 5º mês consecutivo de alta nos preços e no acumulado dos últimos 12 meses o valor dos imóveis subiu 20,11% no Distrito Federal. Trata-se do maior percentual de toda a série histórica do indicador, iniciada em 2019. Em termos absolutos, quem aluga um imóvel hoje está pagando, na média da cidade, cerca de R$ 8 mais caro o metro quadrado do que em outubro de 2023.
Entre os tipos de dormitório, os imóveis de três quartos se destacaram em outubro. O aumento foi de 1,69% em comparação com setembro. No último mês, o preço médio do m² desse tipo de imóvel foi de R$ 45,85. “O aumento dos preços em Brasília reflete o momento econômico do país, com o aumento paulatino da renda das famílias. Na capital federal, em específico, a demanda é sempre alta e a oferta nem sempre a acompanha, o que abre espaço para uma valorização maior”, afirma Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Nos últimos 12 meses, das oito regiões monitoradas pela pesquisa, somente Guará apresentou uma oscilação ligeiramente negativa dos preços (-0,3%). A maior alta foi registrada no Setor Sudoeste, com elevação de 28,9% no preço médio do metro quadrado no período. Apesar dos preços elevados, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. Dados do Índice de Aluguel QuintoAndar WImoveis mostram que o desconto médio das transações feitas em outubro foi de 3% – 0,3 ponto percentual acima do valor registrado no mesmo mês de 2023.
“Ainda há espaço para negociar e conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, começar a busca mais cedo aumenta a chance de obter um desconto melhor”, pontua Capetti.
Confira o índice completo aqui.
