Segundo a plataforma Quinto Andar, 1 m² custa R$ 42,51 em média na capital federal; o crescimento anual foi de 9,96%
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O valor do aluguel por m² de imóvel em Brasília atingiu o valor recorde de R$ 42,51 em outubro de 2023, segundo um levantamento feito pela plataforma de classificados Quinto Andar em parceria com a Wimoveis. O aumento foi de 9,96% na comparação com o mesmo período do ano anterior. Apesar de ainda estar no positivo, o indicador veio menor do que em setembro e agosto, o que sugere uma desaceleração na alta dos preços.
O efeito se explica por uma série de fatores, diz Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. Um deles é o aumento gradual dos preços depois da pandemia. Os imóveis ficam desvalorizados no período e é natural que o contrário seja observado depois do período. Para o especialista, é uma surpresa a taxa de desconto ofertada nos aluguéis do Distrito Federal, que fechou em 2,7%. Segundo ele, isso mostra como há espaço para negociação de apartamentos na cidade.
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“As pessoas que vem de fora percebem o mercado extremamente dinâmico”, declarou Pedro.
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Ao comparar as regiões administrativas da capital federal (antigamente chamadas de cidades satélites), nenhuma teve retração nos preços em outubro. Entretanto, duas registraram recuo no acumulado de 3 meses:
Águas Claras (-5,6%) e Guará (-0,9%).
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Os valores médio variam conforme as características do apartamento:
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1 dormitório – de R$ 1.250 a R$ 1.350;
1 dormitório e mobiliado – pode chegar a R$ 1.610;
2 dormitórios – de R$ 1.930 a R$2.100;
2 dormitórios com vaga de garagem – pode chegar a R$ 2.520;
3 dormitórios – de R$ 3.050 a R$ 3.310.
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Leia quais são 5 regiões mais caras da cidade:
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Setor de Clubes Esportivos Sul
Lago Norte
Asa Sul
Asa Norte
Sudoeste
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Ele diz que é importante ressaltar que o preço médio do metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade. Isso significa que regiões onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura específica.
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*Com informações Poder360
